DZIAŁKA BUDOWLANA 1668 m² | WZ | LAS | 14 KM OD TORUNIA | CZARNE BŁOTO

**Marzysz o własnym domu w spokojnym, zielonym miejscu, ale nie chcesz rezygnować z wygodnego dojazdu do Torunia?
Ta oferta może Cię zainteresować!**

Na sprzedaż dwie atrakcyjne działki budowlane o powierzchni 1668 m² każda, położone przy ul. Jastrzębiej w Czarnym Błocie,
w gminie Zławieś Wielka.
**Działki nr 418/36 oraz 418/37**

To propozycja dla osób, które szukają przestrzeni, prywatności i kontaktu z naturą. Działki położone są w spokojnym,
zielonym otoczeniu, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu, wśród kameralnej zabudowy jednorodzinnej.

WYDANE WARUNKI ZABUDOWY - bezterminowe!

Dużym atutem oferty jest fakt, że dla działek zostały wydane warunki zabudowy (WZ) pod budownictwo
mieszkaniowe jednorodzinne.

Najważniejsze parametry:

maksymalna powierzchnia zabudowy 15% powierzchni działki
intensywność zabudowy 0,01 0,15
powierzchnia biologicznie czynna minimum 25%
budynek do 10 m wysokości
maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne
dach stromy, dwu- lub wielospadowy
kąt nachylenia dachu około 30 45
usytuowanie ogrodu od strony południowo-zachodniej idealne warunki nasłonecznienia a także do wypoczynku na świeżym powietrzu

Powierzchnia o regularnym kształcie prostokąta i powierzchni 1668 m² daje sporo możliwości zaplanowania wygodnego
domu z dużym ogrodem, tarasem i przestrzenią do wypoczynku.

Czarne Błoto to świetna lokalizacja dla osób, które chcą połączyć spokojne życie blisko natury z dostępem do miejskiej infrastruktury.

około **3 4 km do Górska**, gdzie znajdują się m.in. sklepy, punkty usługowe, szkoła i przedszkole, klub seniora, kościół, punkt apteczny, przychodnia

w Przysieku - oddalonym o kilka km dostępny jest również pasaż handlowy z takimi punktami jak **Polo Market, Gzella, piekarnia Bartkowscy, apteka, optyk, pizzeria Rustico czy gabinet weterynaryjny**,

w pobliżu znajduje się **ścieżka rowerowa w kierunku Torunia, Barbarki i Unisławia**,

około **14 km do centrum Torunia**, w tym do CH Plaza Toruń, uczelni UMK

To miejsce, w którym po pracy można odpocząć wśród zieleni, a jednocześnie szybko dotrzeć do miasta, szkoły, sklepów czy usług.

MEDIA

prąd i woda w drodze
kanalizacja brak
dojazd drogą utwardzoną

CENA: 185 000 ZŁ ( do rozsądnej negocjacji)

**Cena dotyczy jednej działki o powierzchni 1668 m².**
Możliwość zakupu jednej lub obu działek jednocześnie.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji działki na żywo.
*** Uprzejmie informuję, że usługa pośrednictwa jest odpłatna w sytuacji zakupu nieruchomości,
poprzedzonej prezentacją domu i podpisaniem umowy pośrednictwa, za okazaniem dowodu tożsamości.
Oglądanie nieruchomości jest bezpłatne. ***

Pośrednik odpowiedzialny za ofertę, licencja PFRN 23708
Małgorzata | m² nieruchomości
Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego za ofertę: 23708